新浪首页| 新浪大连| 新闻| 财经| 时尚| 旅游| 美食| 汽车| 健康| 城市| 视频| 专题| 惠购| 世界杯

| 邮箱| 注册

新浪大连

新浪大连> 新闻>民生热点>正文

大连市民有望通过易居宝在贵阳天津异地换房

A-A+2014年11月5日11:22大连晚报评论

插图张汇慧插图张汇慧

  昨天,贵阳市金融办、住建局和地方企业负责人来连考察大连“易居宝”房屋置换模式,希望能够将“大连模式”在贵阳复制,用以盘活贵阳的大批量存量房。而记者从座谈会上获悉,贵阳房地产企业正在协商加入到大连易居宝房屋公共交易平台,届时大连市民就将实现和贵阳“异地换房”。

  贵阳市金融办副主任罗佳玲说,目前在贵阳楼市中异地购房者的比例约占1/3,以广州、四川、重庆等省市为主,东北地区的购房者也占有一定比例。贵阳市商品房库存量大,近期楼市低迷,总体趋势表现为成交数量不断下滑,房价下跌,而贵阳楼市以中小户型普通住宅为主,二手房购买需求逐步提升,存在巨大的置换市场。但目前贵阳的二手房交易还仅限于线下交易,贵阳市的相关部门也有意引进大连的成功经验建立贵阳的房屋置换交易平台,这是地方出台差别性住房政策一个很好借鉴和尝试,为改善中低收入家庭居住条件增加一个有效渠道和方法。

  据悉,大连房屋置换模式成功解决了上万户中低收入家庭改善居住条件,此次贵阳市相关部门来连尝试实现两市房源的异地置换。目前大连房屋置换范围还只限于同城,如果本次合作达成,大连、贵阳的房产市场将可实现互动,易居宝房屋置换平台将成为国内首个实现异地房源置换功能的平台。罗佳玲说,贵阳是山地,大连有大海,很多贵阳人也想要到大连来看海,还有不少年轻人希望能在大连读书、工作、生活。而贵阳的气候同样宜人,有“爽爽的贵阳,避暑的天堂”的说法,同样可吸引大连人的目光,贵阳如今掀起创业浪潮,希望吸引各地人才赴贵阳。所以,这为两地的房屋置换提供了基础。    

  据悉,贵阳市公共住宅建设投资有限公司、中天城投集团等企业将正式加入易居宝房屋公共交易平台,成为平台的第一批外省加盟伙伴,近期将正式进驻平台实现业务对接。通过易居宝房屋公共交易平台,使异地房屋置换成为可能,切实地解决了两地百姓异地购房需求的实质性问题,为大连市百姓购房提供了更多的选择空间,可以满足百姓改善住房的个性化、多元化需求,更为盘活两地存量房市场交易提供了一个新的思路,为大连及贵阳的房产市场互动开辟了一个新的发展方向。    

  而记者从大连海滨房屋置换公司了解到,目前全国有12个城市在了解了我市的“易居宝”交易平台后,表示了合作意向。这其中包括海南省几个城市、哈尔滨、天津等。这些城市在复制大连易居宝房屋置换模式的同时,尝试促成这些城市与大连的异地房屋置换合作。在昨天的会上,北京和君创业咨询集团相关负责人李肃分析,借助大连房屋置换平台实现异地房源互换是具备可操作性的。这种置换模式打破了传统二手房市场里一对一的房源互换模式,购房者将手中旧房通过平台抵押给银行后,就可以获得房产评估价的六成作为买房款进行再次购房。不过和同城相比,异地房源的置换毕竟存在复杂性和特殊性,初期可能先与外地城市的开发商合作,将新建商品房源先纳入进来供买房者置换交易。    

  李肃认为,大连房屋置换平台还可考虑与政府合作,为保障房提供房源基础。如果置换客户的旧房在限期内未成功售出,与其向市场拍卖,不如由政府回购后作为廉租房向中低收入群体出租。这样既可盘活存量房的大量沉淀房源,又可在节约政府资源的同时,为保障房提供支持。

  记者卢真珍

保存|打印|关闭

新浪简介|新浪大连简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑|网站地图

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部