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每月上调至12元是如何计算

A-A+2013年10月25日07:27半岛晨报评论

  电梯费为何要分两种方式收取?

  市物价局2000年《关于规范高层住宅电梯收费的通知》(大价发[2000]51号)规定,目前本市电梯运行费分别实行政府指导价和市场调节价两种形式,建筑物楼层为12层及以上的高层住宅电梯实行政府指导价,收费标准为每人每月4元。多层、小高层、公寓实行市场调节价,收费标准由业主、使用人与电梯服务企业双方协商议定。

  有关人员介绍,电梯运行收费方式有两种,一是按家庭人数收取,二是按建筑面积收取。在实际执行过程中,新建的高层住宅往往把电梯费纳入到物业费中按照建筑面积收取。因此,方案保留了现有的两种收费方式。已投入使用和已签订前期物业服务协议的住宅小区,可继续按双方约定的收费方式收费。

  每人每月上调至12元是怎么算出来的?

  目前,本市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。2012年,市成本监审分局对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区2009年、2010年、2011年3个年度的成本进行监审,9个住宅小区合计建筑面积102.81万平方米,电梯数量258个,户数11611户,3个年度加权平均计算后的户均电梯运行费成本为30.73元/月。按建筑面积测算,每建筑平方米平均成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算,每人每月应分摊的电梯运行成本为10.975元,在不考虑2012年以来人工费用、原材料增加等因素的前提下,保本价格应为每人每月12元。

  参照其他城市收费标准,本次拟调整电梯费和沈阳2005年调整时费用一样多。

  算账

  按人头计费 三口之家每年多花288元

  按照拟调整后的电梯费收费标准计算:

  按人头计费:一户三口之家每月电梯费为36元,年电梯费432元,比调整前多支出288元。

  按面积计费:若每月每平方米0.35元,90平方米房子,每月电梯费31.5元,年费用为378元。

  结论:与省内其他城市收费标准相比,调整后与沈阳、鞍山收费标准相当,比抚顺按面积计费高0.5元/月·㎡,比丹东、营口收费低。 半岛晨报、海力网记者孙晓明


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