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秋季房交会首套房贷利率最低8.5折

A-A+2013年10月11日07:25大连晚报评论


  昨天,秋季房交会如期而至,作为房贷市场的风向标,记者发现,目前我市首套房贷供应情况较为稳定,并未出现紧缩调高的迹象,跟几个月前的夏季房交会比起来,部分银行还给出了更低的折扣,利率8.5折、8.8折的情况多了起来。

  打8.5折、8.8折的多了起来

  夏季房交会上,首套房贷利率能跟银行谈到基准利率打8.5折的楼盘是凤毛麟角,基本是9折当道,然而本届房交会上,记者发现,首套房贷利率打8.5折、8.8折的情况多了起来,在调查的10个位于沙河口区、甘井子区以及高新区的楼盘中,有五个楼盘首套商贷利率打9折,四个楼盘打8.5折,一个楼盘打8.8折。“为啥银行能给你家的楼盘打8.5折?”面对记者的提问,一家位于甘井子的楼盘销售人员表示,跟他们合作的银行刚进入我市不久,为了扩大知名度多建项目,给了低折扣。而其他几家能拿到银行8.5折、8.8折优惠的楼盘。

  购房者应注意保留证据

  首套房贷利率优惠幅度变大,对于刚需一族来说是件好事,然而,一线城市银行“紧贷”、“缩贷”并非空穴来风,按照惯例,越到年底,银行贷款额度越紧张,在跟一些售楼员的对话中,不止一人善意提醒记者“优惠政策并不牢靠”,现在交钱还是这个政策,过两天谁也不好说。

  “说好的利率优惠到时候会不会变卦呢?”在房交会上,跟记者一样关心商贷市场的市民刘先生提出了这个问题。一位不愿意透露姓名的银行业内人士表示,有的银行不会把优惠利率写在纸面上,为防止“变卦”,购房者最好能想办法留证据维权。首套房商贷基准利率和利率打8.5折之间可是差不少钱,以商贷50万,等额本息还款期限为20年计算,如果利率不打折的话,购房者每月偿还本息3743元;如果打8.5折,购房者每月偿还本息3459元 ,算起来,一年还款相差3408元。

  房交会上出现零首付购房

  首套房购房先交三成首付几乎已成“铁律”,然而在本届房交会上,记者看到一家楼盘竟打出了“零首付购房”的旗号。有这样的好事?记者了解到,原来零首付并非不用交首付,而是可以延长交首付的时间,“可以在一到五年内交齐。”售楼人员说,为保障开发商的利益,首付款必须在银行贷款,然后按月还款,利率按基准利率支付,以15万首付购房款为例,如果在5年内还清,每月需要还款3047元,如果在一年内还清,每月需要还款13337元。与此同时,剩余的房贷也得照常按月还款。


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