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经适房无完全产权不得出租 违规将被回购

A-A+2013年8月16日10:05大连晚报评论

  记者从《大连市经济适用住房管理办法》和《大连市保障性住房监督管理暂行办法》中获悉,经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营,这也是此次严查的方面。一旦发现,将被回购或责成缴纳房屋差额。

  根据规定,购房人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人将未取得完全产权的经济适用住房用于出租经营的,由房产行政主管部门或者由房产行政主管部门委托住房保障机构予以回购;不能回购的,责成其缴纳经济适用住房与同地段同类商品房价格差。

  保障性住房申请家庭以虚假材料骗取住房保障,对已经取得资格但尚未获得住房保障的,取消保障资格;对已获得住房保障的,责令其退还已领取的保障性住房补贴、补助或退出保障性住房,并由住房保障主管部门给予相应处罚,记入信用不良记录。

  对保障对象应当腾退住房而拒不腾退的,由住房保障主管部门作出退出保障性住房或停发保障性住房补贴、补助的行政决定。保障对象对住房保障主管部门的行政决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。保障对象拒不执行又不申请行政复议或提起行政诉讼的,由住房保障主管部门按法定程序申请人民法院强制执行。

  《辽宁省保障性安居工程建设和管理办法》

  对经适房的规定

  1

  出租、转租、转借、调换、经营、转让保障性住房,擅自装修或者改变房屋用途,毁损、破坏和改变房屋结构和配套设施的,将被责令限期改正,没收违法所得;拒不改正的,将收回住房,并按照下列规定予以处罚:属于非经营活动的,处500元以上1000元以下罚款;属经营活动,有违法所得的,处违法所得3倍的罚款,但是最高不得超过3万元;没有违法所得的,处3000元以上1万元以下罚款。

  2

  申请保障性住房或者在轮候期间,不如实申报家庭人口、住房和财产等情况的或者家庭人口、住房和财产等情况变化后不申报的,由安居工程管理部门责令改正,并可处500元以上1000元以下罚款;对不符合保障标准的,取消其轮候资格。

  3

  以弄虚作假等不正当手段获取保障性住房的,由安居工程管理部门收回保障性住房,同时,自保障对象搬迁之日起5年内不受理其保障性住房申请。

  4

  应当退出保障性住房的,自应当收回之日起按照市场租金标准缴交租金,并可给予3个月的过渡期;过渡期满仍拒不退出的,由安居工程管理部门处500元以上1000元以下罚款。

  制图 周世鹏

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