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挡土墙坍塌别墅露出地基 小产权房成空中楼阁

A-A+2013年8月15日09:08大连晚报评论

上面未完工的房子地基裸露出来。

  8月11日凌晨,甘井子区辛寨子街道前牧附近的千红莲养老中心一段挡土墙发生坍塌。养老中心大院西端的几座在建别墅框架悬空。记者在对这起山体坍塌事故采访中发现,“千红莲”内有不少以“小产权房”名义出售的别墅和住宅,每平方米的最低价格为4600元。而记者从我市国土资源与房屋局了解到,根据国家土地管理法规定,所谓“小产权房”禁止买卖,也无法办理产权证。

  凌晨挡土墙坍塌别墅“悬空”

  直到昨日下午,千红莲养老中心西侧的坍塌挡土墙仍未维修。记者在这里看到,长约30米、高20米的一段挡土墙整体坍塌。建在挡土墙上方的两座别墅框架露出了地基支架,从山下往上看,如同“空中楼阁”。

  在坍塌的山体下方,一座白色建筑物已经被碎石掩埋,只露出房顶。记者在采访中了解到,这座被埋的建筑物是千红莲养老中心的供水泵房。附近居民称,原来泵房在半山腰,是被坍塌的山体直接推下来的。在今年的连续强降雨天气后,这座挡土墙已经出现了鼓包现象。“安全隐患早就出现了。”居民高先生称,11日凌晨2时30分左右,巨响传来,大块的石头从山体上方滚落。高先生说,幸运的是没有造成人员伤亡。

  在坍塌挡土墙周边,前牧村村委会已经设置了警示标志。村委会还安排了专人在这里值班,一旦出现险情会迅速疏散山下的住户并着手抢险。

  还有小产权房在销售

  在采访中记者了解到,悬空的几栋别墅框架已经在坍塌挡土墙上方出现了很长时间。“听说建成后会以小产权房的名义对外出售。现在不是不允许出售小产权房了吗?”高先生表达了自己的疑问。

  记者进入千红莲养老中心后发现,在大院内的一块区域,确实有养老服务中心在经营。但工作人员表示,这里是辛寨子社区养老中心,因为原址动迁所以在千红莲养老中心租房经营。而在千红莲养老中心院内,很多别墅和住宅楼上都贴着对外出售的小广告,有的则已经住了人。居民们说,他们是从“养老中心物业”处买到的“地产房”。“和市内的商品房相比,这里的地产房价格非常便宜。”一位居民表示。但他说,目前自己手里还没有产权证。“买房的时候我们已经被告知,地产房是办不了产权证的。”

  记者随后辗转联系上了一位销售员。她表示,目前“千红莲”还有小产权房在销售。“我们这里还剩下一套130平方米的住宅在销售,单价是每平方米4600元。”这位销售员说,此处房屋没有产权证,只有50年的使用手续。“如果你要买房,可以和千红莲养老中心签订合同。”她表示,虽然是“小产权房”,但购房者也可以放心。“我们会确保买房人的权益。”

  “小产权房”禁止买卖

  那么所谓“小产权房”、“地产房”能够买卖吗?记者从市国土资源与房屋局了解到,根据国家土地管理法规定,小产权房和地产房禁止买卖。此外,千红莲养老中心的销售行为曾经被相关部门查处过,其未建成的地上建筑未履行正常建设审批手续,属于违法建筑,已经被要求停工。这就包括地基悬空的几栋别墅框架。而之前已经卖出的小产权房则属于历史遗留问题,相关部门也将进行登记调查。“所谓小产权房占用的是集体土地,根本无法办理产权证。在动迁时也难以得到补偿。市民应该谨慎购买。”市国土资源与房屋局监察支队一位工作人员表示。

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