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学区房仍是购房焦点主打甘区高新区房源

A-A+2013年10月12日10:10大连晚报评论

本报讯  昨天,记者来到秋季房交会展厅内,因为不是休息日,所以来的人不算多。而记者连续询问了多家楼盘销售人员,发现大多数的楼盘都主打学区房。“从小学到初中再到高中,一整套的教育体系我们这里都有。”“我们的楼盘紧邻重点学府,只要5分钟就能到。”“紧邻金牌学区。”这样的宣传比比皆是。而有不少购房者也是为了学区房而来。不过学区房“坚挺”的价格让许多购房者“望房兴叹”。

记者在展会现场遇到了50多岁的李先生,他告诉记者他来给儿子看学区房,他的小孙子今年3岁,现在一家5口都住在他的家里,儿子想要买个学区房,一步到位解决孙子上学的学区问题。所以李先生就来到展会看学区房。李先生说:“我本是想买泡崖附近的房子,这样离我现在住的地方比较近,但是这里的学区房太贵了。我都转了半天了,好地脚的学区房价格都挺高,我只能往周边看看,我感觉大连湾附近的房子也不错。每平方米10000元左右就能买个学区房,等回去跟儿子儿媳商量下。”

今年30岁的市民张先生去年和妻子有了小宝宝,也开始考虑学区房了。张先生说自己在市内工作,但是中心城区的房子太贵了,他的事业还刚刚起步,没那么多钱买房。最终他的关注点已经移到了金州新区。张先生说购房时自己会考虑学区、交通等配套设施,希望能够一次性买到合适的房子。

在房交会上,学区房仍是大多数家庭购房关注的焦点。记者在秋季房交会的现场发现,为了能吸引更多的购房者,不少楼盘主打“教育牌”。其实大多数名校附近几乎已成为绝版地块,开发空间已经越来越小。但是如今百姓对于学区房的需求仍然强烈,所以不少的商品房也打着学区房的招牌,只要是能在一个好学区内的房子,价格都会“坚挺”许多,比起同地段其他房源价格要高上一两千元。在甘井子区某楼盘处,记者看到,该楼盘接近大连湾商圈附近,离振兴路、振连路上的学校相距甚远,但仍然被开发商以学区房来进行销售。还有不少实力雄厚的开发商为了能让自己的楼盘得到关注,便想出“高招”在小区内自建小学、中学等配套教育设施,使得自己的楼盘更受欢迎。

业内分析人士认为,学区房在一手房中价格是最“坚挺”的,每年都有不少人为了学区房而换房、买房,所以学区房的价格相对较高。不过记者在展会现场也看到,中山、西岗、沙河口区参展楼盘中很少有以学区房为噱头的,主要就是因为中心区域的房子本就少,靠近学区的更少了。因此本次展会上的学区房主要都是甘区、高新区的房源。市民购买学区房也需要到实地去看看,这里虽然是学区但离学校到底有多远,是否符合自己的想法,不要盲目听从销售人员的宣传。

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