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促销力度减小 专家提醒:购房者需谨慎对待特价房

A-A+2013年7月19日07:51大连晚报评论

  本报讯 在18日的夏季房交会上,记者看到参展楼盘不再像以往把降价、促销当作展会的必备手段,不少楼盘的售楼人员都表示“没有优惠”,但有“特价房”吸引购房者。专家表示,特价房需要谨慎对待。

  在展场内记者随意询问了多家参展楼盘,售楼人员都表示,没有像前几届房交会上,买房每平方米优惠几百元的优惠了。但是为了吸引眼球,各开发商也想了不少办法,有的楼盘推出了抽奖活动,只要填写购房资料,可以进行抽奖;有的楼盘则是签约赠送家电,不过记者也发现这家电不再是以前的“大件”了;还有参展商表示签约“1万抵3万”,甚至一家打出宣传牌“1万抵8万”。还有一楼盘以送面积为促销手段,“买158平方米赠送30平方米”,同样吸引了不少市民。但是更多的开发商最大力度的促销则是推出几套特价房。记者采访中,一销售人员说,原价17000元/平方米的楼盘,推出特价房12500元/平方米,但是在房交会现场特价房源已经只剩1套了。还有一特价房,比正价房每平方米便宜了1100元,但是仔细询问之下才发现,特价房源有“硬伤”,小户型,朝东向,只有一个窗,窗体还比较小,房间采光比较差。记者随后在多家楼盘了解到,大部分开发商推出特价房的目的是拉拢人气,而且这些特价房基本都是朝向不理想、户型设计不太合理或楼层较差的房源,甚至有些房源还出现一些硬伤。

  对于特价房,大部分购房者不买账,购房者王女士告诉记者,开发商的促销手段就那么多,市民都已经了解了,现在来买房的人最想知道的就是我在房交会期间买房到底能够优惠多少钱,如果房交会上的优惠力度不大,那么也只是给大家提供了一个集中参观楼盘的平台,不会让人有一定要在此期间买房的冲动。对于特价房,因为被限定了很多东西,不一定是自己想要的,就算是优惠力度大,但不是自己需要的也没有用。

  对此,业内人士支招,购房者首先应严查开发商资质,同时还应谨防商家提价再打折,除此之外,仔细考察房子本身是否有硬伤。如果买房是为了居住,那么居住属性应排在第一位,为了淘便宜房而冲动,日后每天面对低质房的烦恼将很多。此外,也有业内人士表示,看特价房最少应关注是否朝向不好、楼层不理想、户型不合理、面积过大、周边有不利健康或生活的设施等五个方面。

  记者看到,现场的促销小手段在本届房交会上可谓少之又少,有一楼盘送纸巾,有几家楼盘送扇子,两家楼盘把“大黄鸭”搬进了展场,还有一楼盘的售楼员打扮成卡通人物发宣传单。这些对于参加过多次房交会的市民来说,已经很难吸引眼球了。18日记者在展场内逛了一上午也没有看到哪个楼盘前排起长队。只有某一楼盘音乐突然响起,几人在展厅内跳街舞时,吸引了不少市民观看。

  另外,对于赠送面积的促销,房地产业内人士提醒购房者需要谨慎选择,赠送部分,相应的权益也得有保障,而其他后续的物业费、采暖费等等问题也需要跟开发商协商清楚再签协议。

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