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市中心买房难 "中西沙"只有6个楼盘参展

A-A+2013年7月19日06:57北国网-半岛晨报评论

  18日的房交会上,真正的折扣优惠幅度是相当有限,只有少部分楼盘推出了优惠措施,但多少有些“遮遮掩掩”,且力度不大。如市内一楼盘,促销手段为“一次性付款9.7折、贷款9.9折”;甘井子区一家楼盘则表示,目前的优惠措施是交2万元的意向金,可以享受到购房5万元的优惠。

  某房产公司负责人说,展会上会打出低总价高性价比房源,是想吸引更多市民来观展。不过,大多数市民表示:“目前市中心区域总价低的房源很少。”不仅市中心难找低价房,房交会上地脚相对偏远的甘井子区,高新区等板块,也多为面积大、总价高的住宅。

  想来为儿子看看房源的陈先生很无奈:“原以为房展上能找到低价房,但到现场一看才明白是‘噱头’。 ”市民陆先生和亲戚一同来看房,他说自己能接受的总价在七八十万元左右,再高就不行了。“可这类房源太少了。 ”

  此外,中山区、沙河口区、西岗区参展的房源更是凤毛麟角,本届展会上,上述三个区域参展楼盘一共只有6个,未及甘井子区参展楼盘的三分之一。

  “我们这些刚需目前在市内买商品房几乎没有什么选择的余地,只能考虑周边地区。”大学毕业生李黎明说。

  展会上还有个别楼盘推出了“学区房”、“交通房”、“景观房”等房源,因多数属市中心板块,总价当然低不了。不少参展者说:“现在房子的价位,我们负担不起。 ”

  从业界经验来看,由于不需要考虑往期因素,纯新盘在定价上往往更贴近市场情况。本届房交会上,共有11个纯新盘。虽然一些纯新盘还没确定开盘价格,但开发商大多秉承的原则是参照周边项目价格,只要不做“出头鸟”就行。 记者张璐璐

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