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二手房中介再次集体缺席房交会

A-A+2013年7月19日06:54北国网-半岛晨报评论

  在去年的夏季房交会和秋季房交会上,受市场持续低迷影响,二手房中介集体缺席。今年4月的春交会上,久违的二手房中介再次出现在展会现场。不过在18日的夏交会上,二手房中介再次集体缺席。

  觉得参展意义不大

  18日上午,在夏交会现场,记者转了一圈发现,二手房中介又一次集体缺席了。而在室外,我市的三家大型二手房中介都在参展市民的必经之路上占据有利位置,招徕客户。“不参展的主要原因是展会的效果不太显著。虽然今年春交会推出许多学区房,展会期间的带看量翻了两三倍,但从实际的成交情况看,与日常的签约量差别不大。 ”某地产公司经理表示,参加展会还需要一定的费用,现在看来意义不大。

  一位区域经理告诉记者,之所以没有到会展中心周边进行宣传,是因为从以往的经验来看,参加展会的市民主要是去看一手房,对二手房感兴趣的人较少,“即使去现场可能也拉不来几个客户,索性就不去了。 ”

  二手房价格比较平稳

  “二手房价格总体来说变化不大,市民现在特别关注得房率。”18日上午,某地产公司的工作人员来到会展中心附近招徕客户。工作人员表示,从18日上午的情况看,市民观望的情绪还是比较重。因为他所在的店位于高新区,所以购房者多为年轻人。据其了解,今年以来,大连二手房价格变化不大,由于一些一手房的得房率较低,所以二手房反而更有优势。目前,凌水街道王家村附近的二手房价为:新一些的小区1.2万元/平方米,旧小区1.15万元/平方米。而一手房的价格大约在1.3万元/平方米,不过一些位置好、物业也好的小区,二手房的价格与一手房相差不大。

  而据该工作人员观察,夏交会上买一手房的市民明显增多了,而关注二手房的则少了许多。不过他听一些看过展会的市民说,夏交会上的一手房价格比较高,而且市内的房子太少,大多都在城市边缘,这对二手房来说是利好消息。说到二手房价,兰先生表示,虽然3月初受新“国五条”影响交易量大增,但从年初到现在,房价波动不大。

  工作人员告诉记者,今年以来,二手房价格变化不大,总体平稳。“相比一手房,二手房的优势不少,这也是不少市民优先选择二手房的原因。 ”工作人员称,二手房在房屋质量、物业服务等方面是非常透明的,购房者可以很直观地感受到,再加上办手续也很快,一般不会打麻烦,而且办手续的时间较短,非常便利。一手房有不少不确定因素,比如建设周期长等,一些心急的刚需购房者就自然会选择二手房。记者于克春

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