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大连多数银行首套房贷政策紧张 部分已停贷

A-A+2013年7月9日07:22大连晚报评论

  本报讯“半个月前去银行申请房贷,现在也没有批下来,听说在我市已经有银行开始停止首套房贷了。”昨天,市民谢女士向本报反映。近日,有关首套房贷利率收缩的消息此起彼伏,北京地区多家银行都收紧了申请房贷额度和利率。昨天,记者咨询了我市六七家银行,发现我市已有银行率先将首套房贷利率上浮10%。

  昨天,记者来到谢女士所说的那家银行询问贷款迟迟没批下来的事,对方表示,现在贷款额度较为紧张,有比谢女士更早的申请者还没排到,顾客只能耐心等待。据有关媒体报道,目前刚好处于银行中期考核关节点,又碰上了全国银行间流动性紧张,流动性控制逐渐成为资本市场的紧箍咒。眼下许多城市首套房利率优惠都已“放空”,而且审批时间加长,难度加大。由于资金紧张,多数银行越来越惜贷,个别银行甚至暂停了贷款业务。

  昨日,记者来到我市沙河口区五四广场附近一家银行,以购房者名义咨询首套房贷情况,工作人员表示,近期他们已将首套房贷利率在基准利率基础上浮10%,也就是说客户想要按揭首套房,所要支付的利率是基准利率的1.1倍。不过其表示,目前这个利率情况只针对西岗区、沙河口区以及高新区几个地方的购房者,其他区情况可能有变化。昨天,记者又以购房者的身份咨询了该行在其他两个区首套房贷利率情况,得到的一个答复是目前没有额度,已经不接受个人房贷申请了,另一个答复是只接合作楼盘的客户,首套房贷利率基本打9折。

  随后,记者以客户名义咨询了几家银行,发现目前我市多数银行首套房贷发放政策都较年初紧张,不少银行都表示只接合作楼盘顾客,不接散盘。“即使我这里接散盘,你来贷款前也必须经过开发商同意,在手续上盖章才行。”一家国有银行个贷部工作人员表示,一般开发商都跟合作银行有协议,即使他们想接散盘也接不了。经调查,目前我市楼盘首套房贷利率最低能在基准利率基础上打8.5折,但是想拿到这个优惠需要经过银行颇为严厉的审核,不是件容易事。

  记者了解到,银行首套利率上浮10%的情况已经很长时间没有出现了。去年3月份,我市部分银行的房贷政策有所松动,一些上调利率至基准利率1.1倍的银行悄然回归“基准利率”,去年4月份,我市有两家银行有条件地将房贷利率降至8.5折,开启了打折大门。此后,我市多家银行首套房贷利率都在基准利率打8.5折至不打折之间浮动。

  房贷利率上浮,感到“压力山大”的首推购房者,首套房贷利率打8.5折和上浮10%之间购房者需要多支付多少钱呢?目前,5年以上贷款利率是6.55%,记者以利率打8.5折,贷款100万元,贷款期限20年,采用等额本息还款方式为例计算了一下,购房者月均还款额为6917元。如果优惠取消变为利率上浮10%,按照同样的贷款方式贷款条件计算,购房者月均还款额为7876元,月还款额相差近千元。

 

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