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30岁至50岁人群为大连房屋置换主体

A-A+2013年6月20日07:21大连晚报评论

   从5月份开始,我市关于房屋置换的咨询量热度升温,成交量也在走高。据统计,我市4月份房屋置换成交232套,5月份房屋置换成交281套,环比增长21%。据介绍,这种态势还在持续。记者从大连市房屋置换大集组委会获悉,易居宝数据分析中心发布2012年度大连市第一季度的房屋置换数据。一季度我市房屋置换量为810套,与去年同期相比有明显增加,增幅近14%。其中,1月份房屋置换量201套,2月份130套,3月份479套。

  新政策让一季度房屋置换量增长

  2012年第一季度的房屋置换量增幅明显,是受到多方面因素影响的。市政府2012年为民办16件实事项目中,房屋置换再次被列为重点关注对象;大连市住房公积金管理中心在2月中旬出台了《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》;3·15房屋置换大集对于3月份房屋置换量的提升起到了很大的推动作用。据统计,3月份的房屋置换量有六成以上与置换大集相关;另外,“易居宝”在此次大集上推出了新政策,提高了房屋置换先期付款的额度,由原来的评估价60%提高为70%,最大限度解决居民换房资金不足的难题,这也是第一季度房屋置换量提升的重要保障。

  大连市房屋置换市场分析

  据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计,第一季度从市内四区房屋置换量比例来看,沙河口区占31%最多,甘井子区占30%居其次,中山区和西岗区分别为25%和14%,排在第三位及第四位。与去年同期相比,甘井子区所占的比重有所下降,沙河口区有所提升,而中山、西岗两区则变化不大。

  从置换房屋属性来看,一季度置换房屋面积在60m2以下的占比48%,面积在60m2~90m2的占比39%,面积在90m2以上的占比13%;置换房屋户型为一居室的占比31%,户型为两居室的占比56%,户型为三居室的占比13%。

  据悉,第一季度置换房屋评估价在60万元以下的占比21%,在60万元~80万元的占比49%,在80万元以上的占比30%。与去年同期相比,60万元以下住房占比有所增加,60万元~80万元的住房占比变化不大,而80万元以上的住房占比则有所下降。

  30岁到50岁人群为房屋置换主体

  第一季度房屋置换的客户年龄在21岁~60岁之间,其中30岁以下的客户占总数的19%,30岁~40岁的客户占总数的35%,40岁~50岁的客户占总数的29%,50岁以上的客户占17%。

  考虑到政府相关部门对于房屋置换的支持力度会持续加大,预计房屋置换市场在第二季度将继续保持快速发展的势头。(卢真珍 刘潇)

  2012年一季度市内四区房屋置换量比例

  沙河口区 31%

  西岗区 14%

  甘井子区 30%

  中山区  25%

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