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新兴区域崛起 买房可据城建大项目定目标

来源:大连日报2013年10月15日【评论0条】字号:T|T

  今年,相比东北三省城市楼市,大连从成交量到房价都显得更稳定。特别是随着新开盘数量增加,楼市买卖双方的供需关系将持续。这对于购房者无疑利好,但同时也透露出另一个信息:有些区域随着城市建设,开发量正在提升,正在升值。购房者还可以有哪些期待?昨日,记者从秋季房交会上的新面孔透视楼市新格局。

  房价走势会否改变?更多楼盘涌入市场 房价仍将稳中略涨

  近几年,每个月都会有楼盘开盘,但是今年的新开盘量明显高于去年。而在本届秋季房交会上,即将开盘的楼盘近20个,占比近1/4。有业内人士表示,对于购房者而言,可选择的空间大了,对于房产商,竞争更激烈了。

  涌入市场的楼盘增多,是否改变房价走势?有业内人士表示,按照供需关系简单来看,卖方多了,市场会失衡,但是,大连对国内其他城市,特别是东北三省腹地的置业吸引力毋庸置疑,购房者不断涌入大连,如果新开盘量不足,反而会推动房价攀升。该业内人士认为,随着CPI的上涨,目前房价稳中略涨,新盘涌入市场不会改变这种房价走势。

  哪些楼盘性价比更高?新兴区域值得关注

  相对于新盘增量,购房者更关注哪些楼盘性价比更高。那么哪些区域值得关注呢?有业内人士表示,除了东港、凌水湾、机场、华南广场等已见规模的新兴区域外,大连北站、市体育中心等板块也正在崛起,值得购房者关注。

  在秋季房交会上,一家位于市体育中心附近的楼盘颇具代表性。该楼盘尚未开盘销售,但已经引起购房者关注。业内人士表示,随着全运会的举办,周边道路和环境整治令该区域的价值立刻攀升,未来前景比较可观。无独有偶,另一处位于大连北站的楼盘也出现了类似情况,大连北站的建成,让更多购房者看到了价值。

  业内人士提醒购房者,这些新兴区域,处于刚刚起步阶段,房价仍处于低位,对于购房者而言,性价比较高,值得关注。

  哪些区域的楼盘更有潜力?关注城建大项目 购房方向早锁定

  新兴区域对于不少购房者比较陌生,有购房者困惑,哪些区域的楼盘更有潜力。对此,有业内人士表示,通常情况下,城市建设的重点项目会提升一个区域的硬件设施,进而提升该区域的价值。比如南部滨海大桥的建设,缩短了高新区和滨海路的距离,因此,凌水湾区楼盘增多。而市体育中心的建设,让一片荒芜变成商机无限的区域,未来优势可以预见,周边地块被纷纷拿下。他建议购房者,关注城市建设大项目,提早了解规划动向,可以尽早锁定或调整购房方向。

  有业内人士认为,买房自住不仅需要考虑楼盘的未来价值,更应该注重实用性,即使在同一区域内,每个盘的情况也都不尽相同,交通、周边配套、户型设计、小区物业等情况,都应该根据实际需要做出选择。

 

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